株式会社フル・プラス

空き家・遊休地の利活用

PH-H フルプラスホーム

眠っているあなたの土地・建物を“価値ある資産”へと育てませんか?

有効に利用されていない不動産(土地や建物)はございませんか?空き地・空き家の様な状態にしているなら要注意です!
大切な財産なのに、維持費やトラブル等でコストが出ていっていませんか?

[空き家・遊休地の利活用までの流れ]

STEP1 無料診断

弊社にて無料で空き家診断・市場調査を行います。対応エリアをご確認の上、お申し込みください。

無料診断申込フォーム

もしくは、お電話からでもお申し込みいただけます。フリーダイヤルはこちら:0120-926-016

STEP2 診断報告書
上記診断をもとに、弊社にて診断報告書を作成しご提出させていただきます。
大切な資産の現状を把握していただけます。
STEP3 ご提案
診断報告書をもとに、所有者様の希望に沿うご提案をさせていただきます。
STEP4 資産の利活用
ご提案への合意をいただけた場合、必要な契約を締結し大切な資産の利活用がスタートします。

対応エリア

無料診断対象物件の所在地(大阪・兵庫県・京都・奈良県)をクリックして下さい。

  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 京都府
  • 奈良県

無料!

空き家診断・市場調査
※対応エリアをご確認の上、
お申し込みください。

お問い合わせはこちらまで。
お気軽にどうぞ。

無料診断申込フォーム

お電話からでもお申し込みいただけます。

フリーダイヤルはこちら 0120-926-016

大阪府
池田市・泉大津市・泉佐野市・和泉市・茨木市・大阪市(全区)・貝塚市・柏原市・交野市・門真市・岸和田市・熊取町・堺市・四條畷市・ 吹田市・摂津市・大東市・高石市・高槻市・豊中市・富田林市・寝屋川市・羽曳野市・東大阪市・枚方市・藤井寺市・松原市・箕面市・守口市・八尾市
兵庫県
明石市・芦屋市・尼崎市・伊丹市・川西市・神戸市(全区)・三田市・宝塚市・西宮市
京都府
宇治市・木津川市・京田辺市・京都市(全区)・ 城陽市・長岡京市・日向市・八幡市
奈良県
生駒市・香芝市・天理市・奈良市・大和郡山市・大和高田市

弊社にて無料で空き家診断・市場調査を行います。※上記の対応エリアをご確認の上、お申し込みください。

お電話からでもお申し込みいただけます。フリーダイヤルはこちら:0120-926-016

無料診断申込フォーム

対応エリア外の方へ

現在、対応エリアを拡大中です。
対応エリア外でも、対応エリアの近隣地域や、一部地域では対応が可能な場合もございます。
お問い合わせは随時受け付けておりますので以下よりお問い合わせ下さい。

  • 空き家についてのご相談
  • 遊休地についてのご相談

様々なご要望に合うご提案をいたします!

case4
空き家を所有している
case1
遊休地を所有している
case2
古い文化住宅を所有している
case3
管理が必要な不動産を所有している
 

空き家を所有している case 1 管理からの開放と安定収入で金銭面の負担も軽減できた!

資産を眠らせない 空家運用

実家を相続したが遠方でお困りの方 毎年、固定資産税を支払わないといけない… 雑草やゴミの投棄をされ近隣からの苦情の電話が… 遠方なので管理は業者に頼まないと… 放火されないか心配… 不審者などが不法侵入をしていないか心配…

大切なご実家をマイナス資産からプラス資産にするためのご提案 改装工事後、弊社が10年間マスターリース(一括借上げ)いたします。 フル・プラスは「無料」で空き家の診断をさせて頂きます! 空き家の管理や近隣からの苦情等の心配から解放された 安定した収入で 7~ 8%の利回り確保 空室の心配と賃貸募集の手間がいらない 将来的に売却も随時可能(10年間はマスターリースの継承)

『空き家運用』の概略

弊社が空き家を無料にて診断し、診断報告書と提案書を所有者様へご提出いたします。ご検討頂き、弊社と改装工事請負契約締結、改装工事を行った上で弊社が空き家をマスターリース(一括借上げ)し、賃借人に転貸いたします。

  • ◎フル・プラス ご提案事例 Before After リフォーム内容 築年数: 30年 / 空き家年数:6年 15年前に改装工事(水回り) 診断後ご提案 改装工事費用:約500万円(外観・外構・内装・水回り設備工事) マスターリース賃料:月額 35,000円
  • Before After
 

case1 改築をして高利回りの資産運用を実現!

今は誰も住んではいない実家だが、思い出があり、売却にはあまり気が進まない…。しかし、毎年の固定資産税や維持費がかかって大変。また、建替えるまでの費用はかけたくない。とお困りの方へ

フル・リノベーション(改築)→賃貸経営 30坪の土地付建物 築古の場合

  • example1 全額自己資本の場合
  • example2 800万円を銀行融資で利用した場合(年利2% 期間15年間)

※賃料・金利・借入期間は地域や時期等によって異なる場合があります。 ※建物の状況により、工事費の増減の可能性があります。

高利回り資産運用の実現/相続税対策としても有効/管理の手間からも解放されます

  • ◎フル・リノベーション 実績例 Before
  • ◎フル・リノベーション 実績例 After

実績紹介

「空き家運用」お問い合わせ

 

遊休地を所有している case 1 今の需要に合わせた活用法へ変更し、高利回りの運用を実現!

今は誰もお住まいになっていないご実家で、思い出があり、売却にはあまり気が進まない…。しかし、毎年の固定資産税や維持費がかかって大変。また、建替えるまでの費用はかけたくない。とお困りの方へ

フルプラスホーム(ローコスト住宅)を建てる→賃貸経営 25坪の土地の場合

  • example1 全額自己資本の場合

※賃料・金利・借入期間は地域や時期等によって異なる場合があります。
※建物の状況により、工事費の増減の可能性があります。
※建築工事金額は本体工事(税別)のみ。別途付随工事がかかる場合があります。

高利回り資産運用の実現/土地の資産価値の向上/相続税対策としても有効管理の手間からも解放されます

  • ◎フル・プラス 実績例 Before
  • ◎フル・プラス 実績例 After

実績紹介

遊休不動産の土地活用に関するお問い合わせ

 

古い文化住宅を所有している case 1 一部の土地の売却費用を利用して、戸建て賃貸住宅を建築!

老朽化のため修繕費がかかり、費用をかけて改装しても賃料は上げられず、なかなか入居者も決まらない。でも建替えるには費用がかかりすぎる。とお困りの方へ

敷地の一部を売却し、建て替え資金に→賃貸経営 90坪の土地付建物の場合

  • example 1

高利回り資産運用の実現/空室の心配解消/管理の手間からも解放されます

  • ◎フル・プラス 実績例 Before
  • ◎フル・プラス 実績例 After

実績紹介

遊休不動産の土地活用に関するお問い合わせ

 

管理が必要な不動産を所有している

住む予定はなく、将来的には取り壊しを考えている。建物・土地を現状維持したい…とお困りの方へ

NPO法人 空家・空地管理センターの「100円管理」サービス

空き家の適正管理が強化されていく中、所有者の方たちが利用できるサービスはほとんどなく、
相談窓口も整備されていないのが現状です。
NPO法人 空家・空地管理センターは、空き家を所有している方々のために、
管理や活用を支援することを目的として設立された非営利団体です。

NPO法人 空家・空地管理センターは魅力ある空き家管理を提供することにより、
管理されていない「放置空き家」を無くすことを目標として日々活動しております。

毎月1回、外部から建物を目視点検。写真付の巡回報告書で安心。近隣の方からのクレーム対応受付を行います。

  • 月額100円管理 所有する空き家を月額100円で管理 NPO法人 空家・空地管理センター 詳しくはコチラ

実績紹介

  • 東大阪市

    大阪府戸建賃貸経営・遊休地の有効活用

    詳細を見る

  • 豊中市(連棟住宅)

    大阪府戸建賃貸経営・遊休地の有効活用

    詳細を見る

  • 守口市(戸建)

    大阪府戸建賃貸経営・遊休地の有効活用

    詳細を見る

  • 東大阪市(連棟住宅)

    大阪府戸建賃貸経営・遊休地の有効活用

    詳細を見る

HOME > 遊休不動産の土地活用

TOP