有効に利用されていない不動産（土地や建物）はございませんか？空き地・空き家の様な状態にしているなら要注意です！
大切な財産なのに、維持費やトラブル等でコストがかかっていませんか？
「戸建賃貸住宅」とは？
比較的小さな土地でも建てられる特性を持ち、少ない投資で今まで眠っていた土地・建物を活用することが出来ます。
独立性の高さから根強い人気を誇る戸建住宅。
マンション・アパートに比べて空室リスクが少なく、専有面積の広さから賃料を高く設定でき、高利回りな資産運用を実現できます。
また、5年10年先を見据え、相続はもちろん、売却や自己活用など、将来の為の資産形成を考えられます。
入居者ニーズが高く供給量の少ない戸建賃貸住宅は、安定した賃貸経営を想定できます。
空き家となった実家を戸建賃貸住宅に建て替え◎施工事例
- 【所在地】
- 大阪府
- 【構 造】
- 木造2階建て
- 【間取り】
- 3LDK+小屋裏収納
- 【敷地面積】
- 80.00m2（24.19坪）
- 【施工床面積】
- 80.19m2
Before
After
工場兼共同住宅を戸建賃貸住宅に建て替え◎施工事例
- 【所在地】
- 大阪府
- 【構 造】
- 木造2階建て
- 【間取り】
- 3LDK
- 【敷地面積】
- 70.36m2（21.28坪）
- 【施工床面積】
- 76.54m2
Before
After
土地の一部を売却し、売却益を利用して戸建賃貸住宅を建築◎施工事例
- 【所在地】
- 兵庫県
- 【構 造】
- 木造2階建て
- 【間取り】
- 3LDK（1号地）
4LDK（2号地） - 【敷地面積】
- 〈売却前〉
444.482（134.45坪）
〈売却後〉
209.312（63.32坪） - 【施工床面積】
- 80.192（1号地）
87.882（2号地）
Before
After
1棟2室からの
木造アパートプラン
戸建住宅が建つほどの広さから建築可能。
鉄筋・鉄骨造と比べると低コストで建てることができ、修繕維持費等ランニングコストも抑えられます。
1フロアあたりの住戸数を少なくすることで、採光性やプライバシーの高さから人気の角部屋率を高くすると共に、専有面積を広くとることができるので、長期間にわたって安定した賃貸需要を確保します。
転居先の住宅を選ぶ際に重視する点・住宅・住環境の重視点
- 1位 「住宅の広さや間取り」（重視率81.7%）
- 2位 「家賃・管理費の負担水準」（81.0%）
- 3位 「台所・トイレ・浴室などの使いやすさ、広さ」（77.3%）
住宅を選ぶ基準として、広さを重視する入居者が多い。
共同住宅の建築傾向として、1人あたりの使用面積が広くなっています。
専有面積だけでなく、『1人あたりの空間使用面積』を広くとることができる
コンパクトアパートは入居者ニーズに適しており、安定した賃貸経営を行うことが出来ます。
- 連棟住宅をアパートに建て替え
◎施工事例
- 【所在地】
- 大阪府
- 【構 造】
- 木造3階建て
- 【間取り】
- 2LDK・3室
- 【専有面積】
- 60.07m2／室
- 【敷地面積】
- 245.26m2（74.19坪）
- 【施工床面積】
- 218.82m2
Before
After
- 月極駐車場を賃貸用連棟住宅に
◎施工事例
- 【所在地】
- 大阪府
- 【構 造】
- 木造2階建て
- 【間取り】
- 3LDK・2室
- 【専有面積】
- 78.05m2／室
- 【敷地面積】
- 201.09m2（60.83坪）
- 【施工床面積】
- 160.46m2
Before
After
相談から企画・設計・施工・管理の全てをワンストップで対応
お客様の不動産資産を将来にわたってサポートします！
- 設計・施工
- 自社設計・自社施工なので、他社では活用できない土地でも、
その土地に合った魅力ある物件をご提案します。
- 調査・近隣調整
- お持ちの土地の状態と周辺環境の調査を行います。
また、工事に伴う近隣の方との調整も対応致します。
- 融資のご相談
- 融資のご相談や銀行との融資交渉等、融資手続きのお手伝いを
させていただきます。
- 賃貸募集
- 入居者の募集・退去、突然のトラブル対応等オーナー様に代わって
当社で対応させて頂き、オーナー様には定期的にご報告をさせていただきます。
- 建物管理
- 定期的な建物の清掃、法定点検など、管理業務の徹底により
オーナー様に代わって建物の価値を維持します。
